Estimation théorique
Allée Marien Pré,69480 Anse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Marien Pré,69480-Anse indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 103 | ALL MARIEN PRE | 4 | 79 | 0 | 325500€ | 4120€ |
2020-08-13 | 103 | ALL MARIEN PRE | 4 | 80 | 0 | 243400€ | 3043€ |
2020-01-20 | 103 | ALL MARIEN PRE | 4 | 86 | 0 | 247000€ | 2872€ |
2020-10-01 | 131 | ALL MARIEN PRE | 4 | 81 | 0 | 261300€ | 3226€ |
2020-07-17 | 131 | ALL MARIEN PRE | 4 | 82 | 0 | 240500€ | 2933€ |
2019-08-08 | 144 | ALL MARIEN PRE | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2022-11-21 | 163 | ALL MARIEN PRE | 4 | 81 | 0 | 378100€ | 4668€ |
2019-08-06 | 188 | ALL MARIEN PRE | 4 | 85 | 0 | 260650€ | 3066€ |
2019-09-02 | 196 | ALL MARIEN PRE | 5 | 114 | 0 | 297100€ | 2606€ |
2020-02-21 | 202 | ALL MARIEN PRE | 4 | 85 | 0 | 266800€ | 3139€ |
2022-09-23 | 1553 | AV DE L EUROPE | 4 | 85 | 282 | 317700€ | 3738€ |
2022-05-30 | 1579 | AV DE L EUROPE | 4 | 85 | 282 | 335650€ | 3949€ |
2023-05-04 | 913 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 110 | 136 | 253350€ | 2303€ |
2022-01-14 | 1473 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 385 | 330800€ | 3676€ |
2022-07-22 | 47 | MTE DE LA CITADELLE | 5 | 110 | 149 | 390000€ | 3545€ |
2022-05-31 | 22 | CHE SAINT ROMAIN | 4 | 62 | 631 | 260000€ | 4194€ |
2022-04-26 | 51 | MTE DE LA CITADELLE | 5 | 102 | 163 | 247856€ | 2430€ |
2022-04-25 | 45 | MTE DE LA CITADELLE | 5 | 100 | 248 | 361000€ | 3610€ |
2022-06-30 | 55 | MTE DE LA CITADELLE | 5 | 106 | 235 | 415000€ | 3915€ |
2021-02-15 | 24 | CHE SAINT ROMAIN | 5 | 108 | 695 | 326050€ | 3019€ |
2022-08-29 | 40 | RUE EUGENE BUSSY | 5 | 95 | 760 | 474470€ | 4994€ |
2019-09-24 | 103 | RUE EUGENE BUSSY | 4 | 154 | 640 | 251000€ | 1630€ |
2021-08-26 | 673 | RTE DE VILLEFRANCHE | 9 | 185 | 0 | 472500€ | 2554€ |
2019-08-07 | 111 | MTE DE LA CITADELLE | 6 | 134 | 526 | 340560€ | 2541€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 116 | 300 | 405000€ | 3491€ |
2020-02-18 | 9 | CHE SAINT ROMAIN | 5 | 102 | 1051 | 322500€ | 3162€ |
2021-12-27 | 1799 | AV DE L EUROPE | 5 | 120 | 327 | 346250€ | 2885€ |
2019-10-03 | 5045 | CHE SAINT ROMAIN | 5 | 101 | 1015 | 255500€ | 2530€ |
2019-10-04 | 5045 | CHE SAINT ROMAIN | 5 | 101 | 1015 | 302511€ | 2995€ |
2020-12-04 | 120 | RUE JEAN DURAND | 4 | 92 | 668 | 401330€ | 4362€ |
2019-06-04 | 397 | MTE DE L OPPIDUM | 5 | 91 | 305 | 68800€ | 756€ |
2021-10-08 | 607 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 68 | 563 | 238095€ | 3501€ |
2021-12-17 | 272 | MTE DE L OPPIDUM | 5 | 118 | 990 | 531400€ | 4503€ |
2023-01-20 | 1 | CHE SAINT ROMAIN | 5 | 128 | 308 | 540950€ | 4226€ |
2021-03-18 | 1829 | AV DE L EUROPE | 5 | 120 | 266 | 245000€ | 2042€ |
2022-03-18 | 362 | MTE DE L OPPIDUM | 2 | 116 | 328 | 444600€ | 3833€ |
2021-02-19 | 140 | IMP DE LA CITADELLE | 5 | 161 | 0 | 550000€ | 3416€ |
2019-08-01 | 1839 | AV DE L EUROPE | 5 | 158 | 261 | 277000€ | 1753€ |
2023-06-30 | 576 | RTE DE VILLEFRANCHE | 7 | 144 | 856 | 430000€ | 2986€ |
2020-08-14 | 125 | RUE JEAN DURAND | 4 | 100 | 800 | 338200€ | 3382€ |
2022-12-19 | 135 | RUE JEAN DURAND | 4 | 103 | 949 | 320000€ | 3107€ |
2021-07-05 | 131 | RUE JEAN DURAND | 4 | 100 | 1052 | 420000€ | 4200€ |
2021-02-12 | 1164 | AV DE L EUROPE | 5 | 109 | 700 | 381161€ | 3497€ |
2021-12-10 | 1903 | AV DE L EUROPE | 5 | 127 | 244 | 127719€ | 1006€ |
2020-03-11 | 513 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 160 | 481 | 358850€ | 2243€ |
2020-11-19 | 532 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2022-05-03 | 595 | CHE DES MOLAIZES | 5 | 100 | 722 | 420000€ | 4200€ |
2019-06-07 | 1142 | AV DE L EUROPE | 6 | 150 | 953 | 150000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 256 | CHE DES MOLAIZES | 5 | 135 | 0 | 198850€ | 1473€ |
2021-10-06 | 256 | CHE DES MOLAIZES | 5 | 135 | 923 | 306000€ | 2267€ |
2022-10-06 | 127 | COUR DU DOC YVES SERRAND | 5 | 126 | 891 | 350000€ | 2778€ |
2019-08-19 | 597 | CHE DES MOLAIZES | 4 | 106 | 451 | 320554€ | 3024€ |
2020-06-26 | 212 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 93 | 170 | 294500€ | 3167€ |
2021-05-25 | 68 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 109 | 921 | 468000€ | 4294€ |
2021-01-11 | 513 | CHE DES MOLAIZES | 5 | 101 | 644 | 382000€ | 3782€ |
2020-11-12 | 504 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 150 | 658 | 373600€ | 2491€ |
2020-11-30 | 1933 | AV DE L EUROPE | 5 | 115 | 302 | 292490€ | 2543€ |
2022-12-01 | 123 | COUR DU DOC YVES SERRAND | 6 | 138 | 895 | 380000€ | 2754€ |
2021-03-16 | 212 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 116 | 235 | 372000€ | 3207€ |
2022-05-30 | 212 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 150 | 169 | 422150€ | 2814€ |
2020-07-23 | 5001 | CHE DES MOLAIZES | 6 | 140 | 456 | 355000€ | 2536€ |
2022-06-22 | 212 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 116 | 172 | 450500€ | 3884€ |
2022-02-24 | 232 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 114 | 216 | 383000€ | 3360€ |
2020-07-09 | 408 | CHE DES GRANDS VIERES | 4 | 185 | 500 | 523350€ | 2829€ |
2023-02-10 | 472 | CHE DES MOLAIZES | 4 | 134 | 638 | 697000€ | 5201€ |
2020-12-28 | 5003 | RTE DE GRAVES | 4 | 114 | 879 | 479000€ | 4202€ |
2020-11-05 | 5003 | RTE DE GRAVES | 4 | 114 | 0 | 550000€ | 4825€ |
2020-06-03 | 212 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 145 | 361 | 385000€ | 2655€ |
2021-10-29 | 1061 | AV DE L EUROPE | 5 | 110 | 957 | 473610€ | 4306€ |
2021-06-10 | 192 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 400 | 398000€ | 3980€ |
2019-11-06 | 2011 | AV DE L EUROPE | 4 | 81 | 207 | 251000€ | 3099€ |
2019-07-22 | 56 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 120 | 183 | 281800€ | 2348€ |
2020-01-23 | 693 | RTE DE GRAVES | 4 | 71 | 0 | 292000€ | 4113€ |
2021-08-20 | 693 | RTE DE GRAVES | 4 | 71 | 0 | 325000€ | 4577€ |
2021-05-26 | 693 | RTE DE GRAVES | 4 | 85 | 0 | 302750€ | 3562€ |
2020-01-24 | 693 | RTE DE GRAVES | 4 | 82 | 0 | 274900€ | 3352€ |
2021-05-31 | 152 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 115 | 400 | 465000€ | 4043€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 77 | 509 | 320000€ | 4156€ |
2020-08-03 | 693 | RTE DE GRAVES | 4 | 77 | 0 | 285000€ | 3701€ |
2021-05-06 | 693 | RTE DE GRAVES | 3 | 80 | 0 | 323200€ | 4040€ |
2021-07-07 | 90 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 113 | 417 | 450530€ | 3987€ |
2021-07-09 | 41 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 128 | 500 | 480400€ | 3753€ |
2021-09-17 | 693 | RTE DE GRAVES | 4 | 78 | 0 | 301510€ | 3866€ |
2023-05-04 | 296 | RTE DE GRAVES | 4 | 110 | 386 | 483950€ | 4400€ |
2020-12-23 | 693 | RTE DE GRAVES | 6 | 124 | 504 | 395000€ | 3185€ |
2020-12-15 | 130 | RUE DES SOURCES | 5 | 127 | 923 | 438000€ | 3449€ |
2021-06-16 | 22 | IMP DU BANCILLON | 4 | 89 | 800 | 426400€ | 4791€ |
2021-03-31 | 42 | IMP GRANGE BARONNA | 7 | 147 | 473 | 498300€ | 3390€ |
2020-06-05 | 27 | CHE DE COQUERIEUX | 6 | 189 | 931 | 654200€ | 3461€ |
2019-09-11 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 4 | 103 | 402 | 362000€ | 3515€ |
2021-12-22 | 266 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 105 | 772 | 600000€ | 5714€ |
2023-04-28 | 156 | CHE DE COQUERIEUX | 6 | 123 | 800 | 465000€ | 3780€ |
2023-03-13 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 5 | 133 | 455 | 550000€ | 4135€ |
2022-09-21 | 145 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 307150€ | 3451€ |
2022-07-27 | 179 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-06-15 | 193 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 267180€ | 3002€ |
2020-08-07 | 970 | RTE DE POMMIERS | 6 | 184 | 500 | 640150€ | 3479€ |
2022-09-02 | 137 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 112 | 449 | 394820€ | 3525€ |
2022-01-25 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 6 | 136 | 450 | 595600€ | 4379€ |
2020-05-13 | 141 | RTE DE VILLEFRANCHE | 7 | 160 | 511 | 225000€ | 1406€ |
2019-09-24 | 6 | IMP DES FRERES REY | 4 | 54 | 413 | 332400€ | 6156€ |
2020-10-14 | 120 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2023-03-10 | 209 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 727 | 404930€ | 3521€ |
2023-01-10 | 110 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 132 | 292 | 389000€ | 2947€ |
2022-05-12 | 96 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 70 | 170000€ | 2024€ |
2019-09-18 | 107 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 90 | 0 | 225719€ | 2508€ |
2021-03-15 | 125 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 5 | 101 | 0 | 307460€ | 3044€ |
2020-02-06 | 41 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 6 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2020-02-14 | 52 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 233000€ | 2774€ |
2021-04-27 | 81 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 89 | 0 | 298300€ | 3352€ |
2023-02-10 | 93 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 89 | 0 | 299000€ | 3360€ |
2019-11-26 | 96 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 45 | 36000€ | 429€ |
2021-10-06 | 67 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2022-04-13 | 338 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 90 | 554 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-26 | 299 | RUE DE LA BOUCLE | 5 | 121 | 429 | 528900€ | 4371€ |
2021-03-17 | 45 | RTE DE VILLEFRANCHE | 6 | 180 | 486 | 487150€ | 2706€ |
2019-05-29 | 96 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 84 | 136 | 255000€ | 3036€ |
2020-12-30 | 239 | RUE RABELAIS | 4 | 105 | 465 | 374800€ | 3570€ |
2022-01-26 | 324 | CHE DE COQUERIEUX | 4 | 140 | 1522 | 614350€ | 4388€ |
2021-05-04 | 5 | IMP JEAN LAVAL | 4 | 119 | 364 | 385000€ | 3235€ |
2020-10-21 | 167 | RUE RABELAIS | 6 | 127 | 801 | 483000€ | 3803€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 5 | 160 | 262 | 324000€ | 2025€ |
2020-02-05 | 137 | RUE RABELAIS | 6 | 167 | 685 | 480517€ | 2877€ |
2019-12-30 | 333 | RUE RABELAIS | 4 | 149 | 614 | 485100€ | 3256€ |
2022-01-07 | 333 | RUE RABELAIS | 4 | 149 | 614 | 583100€ | 3913€ |
2019-07-04 | 308 | CHE DE LA ROSETTE | 3 | 101 | 1065 | 467050€ | 4624€ |
2022-09-27 | 308 | CHE DE LA ROSETTE | 3 | 101 | 1729 | 600000€ | 5941€ |
2022-03-21 | 86 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 501 | 475950€ | 4907€ |
2023-01-11 | 16 | COUR DES MESANGES | 5 | 103 | 327 | 260000€ | 2524€ |
2021-02-26 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 142 | 145000€ | 2417€ |
2021-05-15 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 150 | 270000€ | 3000€ |
2022-03-15 | 44 | COUR DES MESANGES | 5 | 100 | 316 | 320000€ | 3200€ |
2019-07-29 | 46 | COUR DES ALOUETTES | 5 | 100 | 427 | 306100€ | 3061€ |
2021-05-10 | 51 | RUE RABELAIS | 5 | 169 | 703 | 606950€ | 3591€ |
2022-09-08 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 120 | 166 | 388300€ | 3236€ |
2021-12-06 | 50 | COUR DES FAUVETTES | 5 | 100 | 448 | 383680€ | 3837€ |
2022-10-31 | 387 | RUE RABELAIS | 1 | 104 | 426 | 523000€ | 5029€ |
2020-11-13 | 71 | ALL DES HAUTS DE VIGNES | 5 | 107 | 420 | 314650€ | 2941€ |
2022-11-25 | 71 | ALL DES HAUTS DE VIGNES | 5 | 107 | 420 | 388000€ | 3626€ |
2019-08-05 | 30 | COUR DES VIGNES | 5 | 99 | 277 | 270800€ | 2735€ |
2021-07-15 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 103 | 272 | 268000€ | 2602€ |
2020-10-19 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 55 | 182230€ | 3037€ |
2021-01-05 | 24 | COUR DES VIGNES | 4 | 79 | 303 | 237950€ | 3012€ |
2021-05-07 | 52 | COUR DES ALOUETTES | 5 | 103 | 372 | 282000€ | 2738€ |
2021-07-05 | 272 | AV DE BRIANNE | 3 | 57 | 161 | 200000€ | 3509€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES REMPARTS | 5 | 107 | 92 | 240700€ | 2250€ |
2020-05-19 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 56 | 193050€ | 2145€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 74 | 35 | 158000€ | 2135€ |
2023-06-28 | 57 | ALL DU COTEAU D ANSE | 4 | 92 | 731 | 350400€ | 3809€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 108 | 306 | 265000€ | 2454€ |